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日照置业网 楼市资讯 楼市研究【5月楼市数据】价稳量跌!日照楼市供应“全员加速”

【5月楼市数据】价稳量跌!日照楼市供应“全员加速”

  • 发布时间:2020/6/19
  • 阅读量:17802
  • 来源:
  • 责任编辑:刘双羽

5yuefangdichanshichangjiao4yuexiangbi,shaoyoujiangwentezheng,chengjiaoliangtonghuanbiweijiang,shichangyechuxianmingxianfenhua。

年中将至,房企加紧冲刺业绩,究竟当前市场有哪些新变化,6月能否迎来新的回暖行情呢?

接下来,【日照置业网】整理了5月份日照楼市相关数据,从政策、供应、库存、成交、房价、土拍等6个方面为大家呈现,通过置业网统计的数据,相信你一定会有自己的判断!

01政策

02供应

安徽体彩网 2020nian5yue,xinjianshangpinfangpizhunyushou1558tao,xinzengzhuzhaimianji(m2):207605.43;benyuefafangyushouxuke 46 ge,pizhunyushoumianji(m2):279122.97;pizhunzhuzhaitaoshu:1558tao。(4yuexinjianshangpinfangpizhunyushou1779tao,fafangyushouxuke36ge。)

2020年5月份最新上市楼盘统计

注:预售统计来源于房管政务网,与真实情况有一定时间间隔 不代表真实数据

03库存情况

jiezhizhi5yue31ri,bennianduleijiqifangxiangmugeshu:48,fafangyushouxukezheng:185,pizhunyushouzongmianji(m2):1277624.82,pizhunzhuzhaitaoshu: 6027  ,leijiweiqianyuezhuzhaitaoshu: 13074tao,weiqianyuezhuzhaimianji(m2):1628155.11。

04成交

(5月份日照市区商品房成交1744 商品住宅成交972套)

rizhaozhiyewangshujuzhongxincongrizhaofangguanzhengwuwanghuoxi:jiezhidao2020nian5yue31ri11shi,2020nian5yuefenrizhaoshiqushangpinfangchengjiao1744tao,chengjiaomianjiyue15.44wanpingfangmi;shangpinzhuzhaichengjiao972tao,chengjiaomianjiyue15.13wanpingfangmi。jiao4yuechengxianxiajiangqushi,shangpinfangchengjiaohuanbi4yuexiajiang13.15%,shangpinzhuzhaichengjiaohuanbi4yuexiajiang37.33%。

2019年5月—2020年5月日照市区网签情况(单位:套)

2020年5月日照市区各区域网签情况(单位:套)

安徽体彩网 lingjutongji,2019nian5yuefenrizhaoshishangpinfanggongchengjiao1797tao,wumingxianbodong。2019nian5yuefenshangpinzhuzhaichengjiao1588tao,jinnian972taodechajuxiangduijiaoda,hendayibufenyuanyinshiyinweijinnian5yuefenshichangzhongduoxinpanchuyuqianqiyuyuejieduan,suizhexiabanniandefusu,zaijiexialaidejigeyuehuiyoumingxianhuisheng。

2020年5月日照市区各区域网签比例(单位:套)

5月日照楼市成交量继4月后小幅下跌。与此同时,楼市供应呈现“全员加速”状态,大量新盘“扎堆”入市,伴随而来的还有不同类型的优惠,比低首付、认筹优惠、办卡优惠等等购房低门槛,6字头、7字头也开始冒头。(数据说明:网签数据来源于房管政务网,与售楼处真实网签有一定时间间隔,不代表真实网签数据)

05房价

日照市区的房价总体呈平稳状态

rizhaozhiyewangjurizhaoshiqudui48gexinjianzhuzhaidequanyangbendiaochashujuxianshi,2020nian5yue,rizhaoshiqugequyu(xinjian)zhuzhaijunjiafenbiewei:dongchengpianqu13875yuan/pingfangmi、xichengpianqu9666yuan/pingfangmi、shijiupianqu9385yuan/pingfangmi、kaifaqupianqu8457yuan/pingfangmi、gaoxinpianqu8680yuan/pingfangmi、daxuechengpianqu13666yuan/pingfangmi,shanhaitianpianqu11575yuan/pingfangmi,shibeipianqu10766yuan/pingfangmi。

(注:本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格,以供大家参考!不代表日照市区整体价格)

2020年5月日照市区各区域新建住宅价格图

congshujulaikan,yiqingduiyufangchanshichangdeyingxiangyijihushenwei,shichangzhengbuduanjiare,suiyouduogexinpanrushi,danzongtirizhaoshiqudefangjiachengpingwenzhuangtai,jiagesuiyougebiexiaofudupansheng,danbingweikandaofangjiazhangdiemingxianqushi。

2020年4月—2020年5月日照市区各区域新建住宅价格对比图

安徽体彩网 zongguanxianshi,benyuefangjiazuigaodianyiranshidongchengpianqu(xinshiqu),zuoweizhiyeremenquyu,xinfanggongyingyizhibushao,tongshi,zuoweiyouzhiremenxuequjiaoyubankuai,yeyizhilaolaozhanjurizhaoshiqufangjiazhishou。qizhongshibeiquyuyousuoxiajiangshiyangpinyousuozengjiadaozhizhengtijunjiaxiajiang,qitabankuaibiandongbuda,kehulvebuji。

日照市区8大区域房价地图

综合来看,本月虽有一半的板块房价有变,但并未有大涨或大跌的情况,整体变动较为平稳。日照市区8大区域内房价仍然以维稳为主!注:(该价格不包含廉租房、安置房、商铺,房价所取样本楼盘为日照市区在售新盘,仅代表日照市区新房数据,该数据只统计了日照市区商业开发的住宅价格,不代表日照市整体楼市价格)数据来源于:日照市房管局,售楼处,日照置业网整理得知

06土拍

5月份日照市区共出让7宗土地,总面积541.47余亩,吸金11.03亿

纵观现阶段日照土拍市场。不少人都有这样的感受:开发商拿地目标明确,好地块依旧抢手。

根据日照置业网数据中心统计5月份,日照市区共出让7宗土地,成功拍卖5宗,流拍2宗,总面积541.47余亩,起拍总价为137000万元,成交总价11.03亿元。两次土拍分别在5月12日,和5月20日。

xiangqingruxia:

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安徽体彩网 congquyufenbukan:4kuaizhuzhaiyongdizhong,1zongdikuaiweiyushanhaitian、1zongdikuaiweiyukaifaqu、2zongdikuaiweiyulaochengqu,rizhaolijingfangdichankaifayouxiangongsilanhuoshanhaitianjuzhuyongdi,rizhaoderuidichanlanhuokaifaqulinyilulianyungangludikuai,rizhaoyongjizhiyelanhuolaochengquwanghailuzhaoyangludikuai,linyishibiguiyuanfangdichankaifayouxiangongsilanhuolaochengqufuhailudongguanludikuai;laochengdikuaijingjiahuore,kaifashangnadijijixingqiang,2zongdikuaichengjiaozongjia7.63yiyuan。

安徽体彩网 5yuezuishouzhumudedikuaiwei2020a-8haodikuai,gaidikuaiweiyufuhailuyibei、dongguannanluyixi,yongtuweijuzhuyongdi(kejianrongshangye,shangyeyongdibilibuchaoguo10%)。yongdimianji4.07wan㎡,guihuazhibiao:rongjilv≤2.2;lvdilv≥30%;jianzhumidu≤22%;jingjia30lun,chengjiaojia40020wanyuan,yijia6000wanyuan,yijialvgaoda17.64%,danweidijiayue9828yuan/㎡,loumianjiayue4468yuan/㎡chengjiaodanweilinyishibiguiyuanfangdichankaifayouxiangongsi。cicilaochengqunadi,yishibiguiyuanrizhaochengqunaxiadedisankuaidi。

dijiayufangjia,xianglaidoushi“mianfen”yu“mianbao”deguanxi!tudi,zuoweichengshishengzhangzhongyaode“yuancailiao”,qishichangwenduyujiagezoushi,yiranshiloushifangjiadefengxiangbiao,yingxiangquyudeweilaijifangjiazouxiang。

07结语

进入6月,日照楼市会有怎样的表现?

一、新房供求层面,安徽体彩网供应有望回升,成交将迎来一波放量行情。6月乃是房企冲刺半年度业绩的关键节点,预计企业将明显加大供货力度,供应量有望明显回升。而在房企强势营销的加持下,成交量也将有所增长,还存在购房需求进一步释放的可能。

二、房企的竞争仍将持续加剧,行业集中度有望进一步提升。在市场调整之际,首先受到考验的便是资金压力较大的中小房企,无论是销售还是融资都将面临艰巨的考验;而反观龙头企业,势必会加快其兼并扩张的步伐,规模优势也将更加明显。

三、随着6月的到来,房企面临着半年业绩冲刺,势必会加大优惠幅度!加快供应这似乎是许多开发商的共识。尤其对一些纯新盘而言,无论是政策的支持,还是房地产市场的需求,都意味着“磨洋工”损失更多,快跑入市、尽快回笼资金才是最务实的做法。所以,建议有广大有购房需求的网友,把握新盘入市前期优惠,用最便宜的价格买到最合适的房子,早日安家!

免费看房热线:0633-8865116

你们安居,我们快乐!

日照置业网致力于服务网友安家12年!

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